لمسألتك في الإمارات العربية المتحدة: ضع قيمة عقارك وحقوقك في قلب ملف نزع الملكية. مكتب البغدادي للمحاماة يتولى الاعتراض على القرار أو التقييم والمطالبة بالتعويض الذي تسنده وقائعك. تستند خدمتك إلى خبرة مكتب تأسس عام 1957 وتعامل في مجمل أعماله مع أكثر من 20,000 قضية واستشارة قانونية، وفريق يقوده المحامي عمر البغدادي بخبرة قانونية تتجاوز 30 عاماً.
نضع نحو سبعة عقود من الممارسة القانونية لمكتب البغدادي للمحاماة، منذ تأسيسه عام 1957، في منازعات نزع الملكية والتعويض، بفهم متعمق لتحديد العقار المتأثر وحقوق أصحابه وأسس الاعتراض على التقدير. يتوقف استملاك العقار للنفع العام في الإمارات على إجراءات الإمارة والقرار المعين. قد يحتاج المالك إلى مراجعة الحق المتأثر ومواد التقييم ومسار الاعتراض بدلاً من معاملته كبيع خاص.
يقيم الاستملاك الإماراتي وفق إطار الإمارة والقرار الفعلي. يعالج قانون دبي 2/2022 الاستملاك للمنفعة العامة بدبي ولا يعمم إجراؤه على الإمارات كلها. ويختلف أساس الاستملاك عن تقييم التعويض. افصل قرار النزع والتبليغ ووصف العقار وسجل التقييم. قد تختلف وقائع وطلبات الاعتراض على القرار عن الاعتراض على التعويض.
نحدد معك الأعمال اللازمة لمسألتك: قيّم أساس الاستملاك مستقلاً عن قيمة التعويض. حدد العقارات المقارنة والحقوق المتأثرة لإسناد الاعتراض على التقييم؛ ووضح أثر الاستملاك الجزئي في الوصول إلى باقي العقار أو الانتفاع به بدلاً من الاكتفاء بطلب مبلغ أكبر. ويُتفق على المخرج المناسب للملف: مراجعة للاستملاك والتقييم تحدد الحق العقاري المأخوذ ودليل التعويض والمسائل الإجرائية الخاصة بالقرار.
يقود فريقنا القانوني المتخصص المحامي عمر البغدادي بخبرة قانونية تتجاوز 30 عاماً. ابدأ باستشارة أونلاين عبر واتساب أو البريد الإلكتروني، بالعربية أو الإنجليزية، وتابع مسألتك مع الفريق ضمن نطاق وأتعاب متفق عليها. نعمل في الإمارات من خلال شركاء ومحامين مرخصين. يُحدد الشريك المحلي ونطاق التمثيل وفق الإمارة والجهة المختصة، بما فيها المحاكم المحلية أو محاكم مركز دبي المالي العالمي أو سوق أبوظبي العالمي بحسب المسألة. يُتفق على المحامي المسؤول والعمل والأتعاب قبل البدء.
نربط خبرتنا في العقود والمنازعات بخدمة حقوقك العقارية، من البيع والشراء والتوثيق إلى الملكية والتعدي والتعويض. يتولى فريقنا المشورة والعمل القانوني ويتابع التمثيل والإجراءات المحلية مع الشركاء والمحامين المرخصين في الدولة المعنية.
تاريخ مهني منذ 1957 وخبرة تتجدد مع كل ملف. تعامل المكتب عبر مسيرته مع أكثر من 20,000 قضية واستشارة قانونية مجتمعة. ويقود المحامي عمر البغدادي الفريق بخبرة قانونية تتجاوز 30 عاماً، ليجمع عملك بين الخبرة المؤسسية والمتابعة المهنية المباشرة.
استشارة وتمثيل قانوني في الإمارات العربية المتحدة. نعمل في الإمارات من خلال شركاء ومحامين مرخصين. يُحدد الشريك المحلي ونطاق التمثيل وفق الإمارة والجهة المختصة، بما فيها المحاكم المحلية أو محاكم مركز دبي المالي العالمي أو سوق أبوظبي العالمي بحسب المسألة. يُتفق على المحامي المسؤول والعمل والأتعاب قبل البدء.
ابدأ أونلاين وتواصل مباشرة مع الفريق. تستطيع طلب استشارتك ومشاركة مستنداتك ومتابعة التواصل عبر واتساب أو البريد أو مكالمة متفق عليها، بالعربية أو الإنجليزية، دون زيارة المكتب لإنجاز الاستشارة. نحدد معك الأعمال المطلوبة والأتعاب والمسؤول عن متابعتها قبل البدء.
آخر تحديث لمحتوى الخدمة:
نعم. حدد القرار والعقار والتبليغ والتقدير، وميز مشروعية النزع أو نطاقه عن اعتراض القيمة. يحتاج كل طلب إلى أدلته ومراجعته الإجرائية.
لا. حدد السبب ودليله لكل معالجة.
وثق الأثر الفعلي ومسائل التقييم بدلاً من افتراض أخذ العقار كله.
هل تحتاج إلى استشارة أونلاين أو تمثيل قانوني بشأن نزع الملكية العقارية والتعويض في الإمارات العربية المتحدة؟ تواصل مع مكتب البغدادي للمحاماة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني. يناقش فريقنا مسألتك ويحدد معك العمل المطلوب والأتعاب، ويتولى شركاؤنا ومحامونا المرخصون التمثيل المحلي ضمن التكليف المتفق عليه.
