متى يكون الفعل تعديًا عقاريًا؟
- البناء على جزء من أرضك دون إذن أو اتفاق.
- تجاوز الجار على الحد الفاصل بين العقارين.
- وضع اليد على أرضك دون صك أو مستند قانوني.
- استغلال العقار أو استخدامه دون وجه حق أو ترخيص.
- إدخال مرافق أو أعمال على عقارك بدون موافقة.
التعدي على العقار في الإمارات العربية المتحدة
لمسألتك في الإمارات العربية المتحدة: واجه التعدي على عقارك بخطوات قانونية لحماية الملكية والحيازة. مكتب البغدادي للمحاماة يتولى مطالبات إزالة التعدي واسترداد العقار والتعويض عن الأضرار المرتبطة. تستند خدمتك إلى خبرة مكتب تأسس عام 1957 وتعامل في مجمل أعماله مع أكثر من 20,000 قضية واستشارة قانونية، وفريق يقوده المحامي عمر البغدادي بخبرة قانونية تتجاوز 30 عاماً.
خبرة مكتب البغدادي في التعدي على العقار في الإمارات العربية المتحدة
نضع نحو سبعة عقود من الممارسة القانونية لمكتب البغدادي للمحاماة، منذ تأسيسه عام 1957، في حماية العقار من التعدي، بفهم راسخ لإثبات الحق والحيازة وتحديد فعل التعدي والطلب الملائم لإزالته. قد يتعلق التعدي العقاري في الإمارات بحدود أو بناء أو استعمال يمتد إلى عقار آخر. تساعد المخططات المسجلة والمسح وطبيعة الإشغال على فصل نزاع الملكية عن طلب وقف التعدي أو إزالته.
يبدأ نزاع التعدي العقاري في الإمارات بفحص سجل الإمارة وحدود الأرض والتعدي المدعى به. تخص إرشادات دائرة أراضي دبي التسجيل في دبي؛ ويجب تمييز الملكية والحيازة ومسائل الحدود وحقوق المرور قبل طلب الإزالة. قارن السند والمساحة بالموقع ونطاق التعدي. تساعد الصور على وصف الحال دون أن تحسم الحد القانوني في غياب القيود العقارية.
نحدد معك الأعمال اللازمة لمسألتك: اطلب مقارنة مساحية إذا لم يتضح موضع التعدي. وإذا كان الحق واضحاً، فناقش التصحيح بالاتفاق. وقد يحتاج البناء المتنازع عليه أو الضرر العاجل إلى حماية رسمية، مع تقييم التعويض بصورة مستقلة. ويُتفق على المخرج المناسب للملف: مذكرة للحدود والتعدي تقارن مخططات الملكية بدليل الموقع وتحدد السجلات اللازمة لطلب التصحيح المسند.
يقود فريقنا القانوني المتخصص المحامي عمر البغدادي بخبرة قانونية تتجاوز 30 عاماً. ابدأ باستشارة أونلاين عبر واتساب أو البريد الإلكتروني، بالعربية أو الإنجليزية، وتابع مسألتك مع الفريق ضمن نطاق وأتعاب متفق عليها. نعمل في الإمارات من خلال شركاء ومحامين مرخصين. يُحدد الشريك المحلي ونطاق التمثيل وفق الإمارة والجهة المختصة، بما فيها المحاكم المحلية أو محاكم مركز دبي المالي العالمي أو سوق أبوظبي العالمي بحسب المسألة. يُتفق على المحامي المسؤول والعمل والأتعاب قبل البدء.
لماذا تختار مكتب البغدادي في التعدي على العقار في الإمارات العربية المتحدة؟
نربط خبرتنا في العقود والمنازعات بخدمة حقوقك العقارية، من البيع والشراء والتوثيق إلى الملكية والتعدي والتعويض. يتولى فريقنا المشورة والعمل القانوني ويتابع التمثيل والإجراءات المحلية مع الشركاء والمحامين المرخصين في الدولة المعنية.
تاريخ مهني منذ 1957 وخبرة تتجدد مع كل ملف. تعامل المكتب عبر مسيرته مع أكثر من 20,000 قضية واستشارة قانونية مجتمعة. ويقود المحامي عمر البغدادي الفريق بخبرة قانونية تتجاوز 30 عاماً، ليجمع عملك بين الخبرة المؤسسية والمتابعة المهنية المباشرة.
استشارة وتمثيل قانوني في الإمارات العربية المتحدة. نعمل في الإمارات من خلال شركاء ومحامين مرخصين. يُحدد الشريك المحلي ونطاق التمثيل وفق الإمارة والجهة المختصة، بما فيها المحاكم المحلية أو محاكم مركز دبي المالي العالمي أو سوق أبوظبي العالمي بحسب المسألة. يُتفق على المحامي المسؤول والعمل والأتعاب قبل البدء.
ابدأ أونلاين وتواصل مباشرة مع الفريق. تستطيع طلب استشارتك ومشاركة مستنداتك ومتابعة التواصل عبر واتساب أو البريد أو مكالمة متفق عليها، بالعربية أو الإنجليزية، دون زيارة المكتب لإنجاز الاستشارة. نحدد معك الأعمال المطلوبة والأتعاب والمسؤول عن متابعتها قبل البدء.
آخر تحديث لمحتوى الخدمة:
قبل طلب استشارة بشأن التعدي على العقار في الإمارات العربية المتحدة
هل تكفي الصورة لإثبات الحد القانوني للعقار؟
قد تظهر الصورة الوضع المادي لكنها تقارن بالملكية والقيد والمساحة. حدد العقار والتعدي وتوقيته وأثره قبل اقتراح الإزالة أو التعويض.
هل يثبت السور الحد القانوني؟
لا. قد يبين السور الإشغال الفعلي دون أن يطابق الحد القانوني. قارن المخطط بالمسح المختص وحقوق المرور قبل إزالة السور أو تعديل البناء من تلقاء نفسك.
هل تفترض مشروعية الإزالة الذاتية؟
لا. قيّم المعالجة المشروعة والحماية العاجلة قبل تعديل المنشآت المتنازع عليها.
ابدأ المساعدة القانونية الآن
خطوتك الأولى نحو معالجة مسألتك تبدأ بالتواصل معنا
هل تحتاج إلى استشارة أونلاين أو تمثيل قانوني بشأن التعدي على العقار في الإمارات العربية المتحدة؟ تواصل مع مكتب البغدادي للمحاماة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني. يناقش فريقنا مسألتك ويحدد معك العمل المطلوب والأتعاب، ويتولى شركاؤنا ومحامونا المرخصون التمثيل المحلي ضمن التكليف المتفق عليه.