متى يكون الفعل تعديًا عقاريًا؟
- البناء على جزء من أرضك دون إذن أو اتفاق.
- تجاوز الجار على الحد الفاصل بين العقارين.
- وضع اليد على أرضك دون صك أو مستند قانوني.
- استغلال العقار أو استخدامه دون وجه حق أو ترخيص.
- إدخال مرافق أو أعمال على عقارك بدون موافقة.
التعدي على العقار في السعودية
لمسألتك في السعودية: واجه التعدي على عقارك بخطوات قانونية لحماية الملكية والحيازة. مكتب البغدادي للمحاماة يتولى مطالبات إزالة التعدي واسترداد العقار والتعويض عن الأضرار المرتبطة. تستند خدمتك إلى خبرة مكتب تأسس عام 1957 وتعامل في مجمل أعماله مع أكثر من 20,000 قضية واستشارة قانونية، وفريق يقوده المحامي عمر البغدادي بخبرة قانونية تتجاوز 30 عاماً.
خبرة مكتب البغدادي في التعدي على العقار في السعودية
نضع نحو سبعة عقود من الممارسة القانونية لمكتب البغدادي للمحاماة، منذ تأسيسه عام 1957، في حماية العقار من التعدي، بفهم راسخ لإثبات الحق والحيازة وتحديد فعل التعدي والطلب الملائم لإزالته. يفحص الجدار أو الامتداد أو الممر المتجاوز لحد سعودي مقابل القطعة القانونية ومسح موثوق. فخط السور ليس بالضرورة الحد المسجل. وتؤثر طبيعة البناء وكيفية إنشائه في الطلب؛ فلا يوعد بالإزالة قبل فحص الوقائع.
تقرأ الحقوق العينية في نظام المعاملات المدنية مع قيود التسجيل والمسح المنطبقة. والمادة 653 حالة خاصة وليست إذناً بالبناء على أرض الجار. وقد تحتاج التجاوزات الأخرى إلى تحليل مختلف. طابق البناء المتنازع عليه مع وصف القطعة وحدد منهج القياس. ولا تثبت صورة التقارب وحدها مساحة التعدي أو موقعه القانوني.
نحدد معك الأعمال اللازمة لمسألتك: توضيح المسح أو التفاوض على حل حدودي موثق أو تقييم الإزالة أو التعويض وفق القواعد المنطبقة. ويُتفق على المخرج المناسب للملف: مقارنة لأدلة الحدود وتقييم للطلبات يحدد الحاجة إلى إيضاح مساحي فني.
يقود فريقنا القانوني المتخصص المحامي عمر البغدادي بخبرة قانونية تتجاوز 30 عاماً. ابدأ باستشارة أونلاين عبر واتساب أو البريد الإلكتروني، بالعربية أو الإنجليزية، وتابع مسألتك مع الفريق ضمن نطاق وأتعاب متفق عليها. نعمل في السعودية من خلال شركاء ومحامين مرخصين. يُتفق على المحامي المسؤول والجهة المختصة ونطاق التمثيل المحلي قبل بدء العمل. أرسل نسخ المستندات عبر القناة المتفق عليها، واحتفظ بسرية كلمات مرور النفاذ الوطني ورموز التحقق.
لماذا تختار مكتب البغدادي في التعدي على العقار في السعودية؟
نربط خبرتنا في العقود والمنازعات بخدمة حقوقك العقارية، من البيع والشراء والتوثيق إلى الملكية والتعدي والتعويض. يتولى فريقنا المشورة والعمل القانوني ويتابع التمثيل والإجراءات المحلية مع الشركاء والمحامين المرخصين في الدولة المعنية.
تاريخ مهني منذ 1957 وخبرة تتجدد مع كل ملف. تعامل المكتب عبر مسيرته مع أكثر من 20,000 قضية واستشارة قانونية مجتمعة. ويقود المحامي عمر البغدادي الفريق بخبرة قانونية تتجاوز 30 عاماً، ليجمع عملك بين الخبرة المؤسسية والمتابعة المهنية المباشرة.
استشارة وتمثيل قانوني في السعودية. نعمل في السعودية من خلال شركاء ومحامين مرخصين. يُتفق على المحامي المسؤول والجهة المختصة ونطاق التمثيل المحلي قبل بدء العمل. أرسل نسخ المستندات عبر القناة المتفق عليها، واحتفظ بسرية كلمات مرور النفاذ الوطني ورموز التحقق.
ابدأ أونلاين وتواصل مباشرة مع الفريق. تستطيع طلب استشارتك ومشاركة مستنداتك ومتابعة التواصل عبر واتساب أو البريد أو مكالمة متفق عليها، بالعربية أو الإنجليزية، دون زيارة المكتب لإنجاز الاستشارة. نحدد معك الأعمال المطلوبة والأتعاب والمسؤول عن متابعتها قبل البدء.
آخر تحديث لمحتوى الخدمة:
قبل طلب استشارة بشأن التعدي على العقار في السعودية
هل يستلزم كل تجاوز حدودي الهدم؟
لا تصلح إجابة مطلقة. تعالج المادة 653 من نظام المعاملات المدنية تجاوز البناء بحسن نية وتجيز للمحكمة، إذا رأت محلاً، إلزام المالك بالتنازل عن الجزء المشغول مقابل تعويض عادل. تثبت الوقائع قبل اختيار الإزالة أو التسوية أو التعويض.
هل يكفي السور القديم لإثبات الملكية؟
قد يكون دليلاً واقعياً مهماً لكنه يقارن بالملكية والمسح وأي حق مقيد.
ماذا لو ادعى الجار وجود إذن؟
احصل على الاتفاق المدعى وحدد أطرافه ونطاقه ومدته. فالإذن بالدخول ليس بالضرورة إذناً بالبناء.
ابدأ المساعدة القانونية الآن
خطوتك الأولى نحو معالجة مسألتك تبدأ بالتواصل معنا
هل تحتاج إلى استشارة أونلاين أو تمثيل قانوني بشأن التعدي على العقار في السعودية؟ تواصل مع مكتب البغدادي للمحاماة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني. يناقش فريقنا مسألتك ويحدد معك العمل المطلوب والأتعاب، ويتولى شركاؤنا ومحامونا المرخصون التمثيل المحلي ضمن التكليف المتفق عليه.